三重買屋 / 三重買房 - 三重電梯公寓 B140稀有低總價一樓捷運商圈７分鐘

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 39

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：777 萬
參考單價：79.37 萬/坪
地址：新北市三重區安慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.79 坪
土地面積：6.32 坪
樓別/樓高： 1樓 / 2樓
屋齡：63 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小
鄰近公園：六張公園、正義公園
生活機能：三重三和夜市
附近交通：三重國小捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價門檻極低：777 萬的總價在捷運三重重區屬於難得的入門價格，容易達到首購或投資门槛。生活機能成熟：鄰近三重國小站、夜市與公園，交通、購物與休閒皆十分便利。居住環境新穎化：屋內已全新裝修且管線更新，並可申請天然瓦斯，提升居住安全與便利性。
劣勢	屋齡過高：建物使用至今約 63 年，結構老化可能影響貸款年限及未來轉手難度。坪數極小：總面積僅 9.79 坪，格局為單間式，對家庭居住需求或長期生活品質較受限。一樓環境隱憂：位於一樓需特別注意隱私、噪音以及南方潮濕地區的通風與防蟲問題。
機會	孝親友善物件：若標榜具備電梯（依房產名稱推測），極適合長輩居住或子女為父母置產。租賃需求穩定：因靠近夜市與捷運站，且坪數小巧，在租屋市場上對單薪族或學生族群吸引力大。區域發展潛力：三和夜商圈持續更新，若未來周邊老舊國宅或公寓有都更計畫，可能帶動房價調整。
威脅	老屋融資限制：63 年屋齡可能面臨銀行限縮貸款成數或年限，增加買方自備款壓力。市場流動性低：小坪數的老舊單間產品在二手市場通常較難找到接盤者，脫手週期可能較長。建築安全隱憂：高屋齡公寓若無進行耐震補強，潛在的安全風險仍為購屋者需考量的變數。